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第307章 您好房行长……(1 / 1)

问题是梦想是需要资金扶持的,现在公司遇到了难关,国家政策紧缩银根,让他的房地产公司求借无门。不是没想过融资,可嘉华房地产公司说白了还是靠银行贷款生存的小公司,哪一个有钱人看得上他?

现在居然冒出来一个外资,就算有百分之一的希望,李总也不想放弃:“真的可以外商名义注资吗?鄙公司刨除各种债务总资产八亿元,包括眼前别墅区,如果您愿意的话可以注资五亿不三亿,可以占五成股份!”

合着只有八亿元资产,恐怕眼前的地皮占了一大半,别墅区占了一小半,剩下的恐怕都是债务,还说不是皮包开发商!

就这点实力还做房地产开发!云梓彤撇撇嘴:“还说不是皮包开发商?你跟我那帮朋友差点有限,都是从银行弄钱搞开发,一旦紧缩银根立刻现原形,哼哼没劲!”

没想到云梓彤真的想要往房地产上发展,两个人之前是有默契的,因为燕京云家的关系,李铭不想在国内搞实业,毕竟官场中有诸多的忌讳,搞不好就成了别人攻讧云书记的把柄。

可是既然云梓彤要干,一定有规避政策的办法,李铭点点头:“还是五亿美元吧,这样资金充裕一点你可以大把拿地,房地产公司没有储备地块怎么赚钱?再说只在春城这个小地方折腾能赚多少钱?投资五亿美金占七成股份,接下来你不需要担心资金问题,我们也不会插手公司经营,但是必要的建议还是会给你的!”

和云梓彤心血来潮相比,拥有《官场文素材库》的李铭很清楚,次贷危机马上爆发,坑爹的四万亿刺激计划08年年底上演。在此之前拿下足够多的地块开发房地产,绝对会大赚特赚一笔,既然要搞房地产当然不能放过赚钱的机会。

之前不想是因为他没有在国内搞实业的想法,连如火如荼的股市都没有参与进去,但是既然云梓彤有兴趣,为什么不让她玩个尽兴?说起来是自己亏欠她的,本以为离婚了一切都无关了,没想到女人自己一个人给他养个儿子。

李总感觉自己呼吸都要停滞了,眼下美元兑换华夏币一比七点七,五亿美金折合华夏币近四十亿,占七成股份意味着自己的公司价值超过五十亿,这可是之前想都不敢想的事情!

感情这老天爷还真是饿不死瞎家雀,老李眼睛都有点红了,这是他这辈子遇到的最大买卖!找一个有实力的合作伙伴:“以后融资怎么算?”

“德性!害怕我们把你的股份稀释没了?”云梓彤冷笑道,“告诉你姑奶奶不稀罕你的股份,跟你合作只是兴之所至玩玩儿而已,这次回来某些人跟我显摆自己的房地产公司。选你是你的荣幸,以后拿地审批都由我的人负责,你只管公司日常运营就好,以后融资按照银行贷款好了!麻烦呢,回头在外面买一家银行,那样投资手续会方便很多!”

霸气!一直默不作声的秦副厅长看出来了,云梓彤的霸气不是装出来的,显然是有足够的底气,在华夏拿地光有钱不行,需要足够的人脉,这位居然把最繁杂的事情包了,没有足够的底气做不到!

不愧是燕京云家的女儿,现在秦副厅长心气儿平和了,先前云家小公主的那些失礼言辞已经不算回事,毕竟人家的出身在哪儿摆着呢。秦培英感觉自己要走鸿运了,连卖房都能遇上燕京云家的女儿,不是走鸿运是什么?

只负责公司日常运营就有三成红利可拿?李功感觉自己被幸运之神眷顾了:“可以!什么时候资金可以到账?我这边还能坚持一个月……”

“切!”云梓彤藐视的眼神让李总有点汗颜,“就这个样子坚持一个月?继续骗那些讨债的老板讨薪的农民工?你就不怕人家把你撕了?”

说着话云梓彤指向外面已经停工的工地,李总苦笑道:“这个也是逼不得已,外面要账的太多,我们刚刚是从侧门进来的没看见,正门那边债主一大帮啊!”

老李之所以和秦副厅长交好,就是需要警方力量保护自己的利益,换做没有后台的老板,恐怕早就被一群债主把这里拆了!去年到今年股票市场暴涨,国家调控措施屡屡出台,让李总这边资金捉襟见肘,早已经入不敷出了。

他甚至想要拿着仅有的一点钱投入到股市中去,在股市中搏一把,换取足够的资金重启房地产项目。只是残存的理智让他没有那么干,否则现在没准已经赚一把了呀!

这两年的股市是个人就能赚钱,李功不是没有懊悔过自己没有胆识,今天说什么也要大胆迈出去!云梓彤很洒脱的一挥手:“资金马上到账,签约的事情让他们几个辅助你完成,工地要马上开工。”

啊?李功目瞪口呆:“不是先签约后注资么?”

“你能撑下去么?”云梓彤冷笑道,“你担心什么?以为我会怕你卷款走人?嘿嘿可以试试呀,跑到天涯海角我都能把你挖出来!就这么决定了,开春后这边的事情你就不要管了,回头杀向燕京、沪市、羊城、侨州!不在这四个城市拿地算什么房地产开发商!”

连李铭都不得不佩服,云梓彤办事就是大气,就像她在伦敦花出去几个亿美金一样,在国内投资依旧是霸气无双。也只有云家小公主才有这个底气,在四大都市搞房地产开发,而按照素材库的资料显示,这四地房地产上涨幅度也是最大的。

现在开始拿地,的确是打了一个时间差,两年后四万亿刺激政策开始,那个时候凡是有背景的房地产公司都拥有了足够的底气拿地,素材库中提到的地王屡屡刷新,而现在似乎还没有地王的概念啊。

去燕京、沪市、羊城、侨州!李功感觉自己已经热血沸腾,那些地方之前只存在于他的梦想之中,从来没想到有一天会实现!更没想到梦想来临的这么快,快到让他幸福到爆:“可是我的人脉仅限于这里……”

“笨死了!都说过拿地的事情不需要你操心,只要组建一个好的团队运作就成!”云梓彤此刻像是挥斥方遒的大将军,“不用担心资金问题,我们不需要银行贷款,回头把你欠下的所有债务包括银行贷款全部还清!他们只会锦上添花怎么可能雪中送炭?干嘛让他们跟着我们赚钱?美出大鼻涕泡了!”

搞房地产不需要银行贷款?这位小姑奶奶究竟多有钱?秦副厅长斜睨一眼李铭,这位华夏首善的标签恐怕也是云家小公主帮忙戴上的,否则怎么可能那么有钱?

很显然,学子堂基金会钱都是云家的呀!李铭不知道自己被人贴上吃软饭的标签,没错在秦培英的心目中,这位李铭就是吃软饭的,可是云家小公主到底看上他哪儿了?

论长相小铭同志也就是有点小帅,论个头在东北算是中等个,如果钱都是云梓彤的,还有什么是李铭的?搞不懂,秦副厅长感觉自己看不懂现在的年轻人,云梓彤到底看上他什么?

李总难以相信,自己遇上一个超级有钱的大款,开发房地产哪有不贷款的?用自有资金开发房地产,那不是愚蠢么:“不用银行的钱周转很吃亏的!”

“想什么呢?说过了回头我买一家银行!”云梓彤瞄向王一鸣,“以后可以发展一些兼职售楼员,向王处长这样的,用兼职售楼员不用钱养着,只需要给提成就好。这些人在职场中的人脉,是比银行贷款更重要的资源,哎呀呀儿子饿了,回去了!”

短短半天时间发生的一切,颠覆了秦培英、王一鸣和李功的认知,他们终于见识到了什么是真正的土豪!李功不是没花过钱,可是像云梓彤这样花钱的真心没见过,半天时间弄出去五个亿!还是美金!

要知道双方从相识到决定投资,前后不到两个小时,如果不是人家开始草拟融资合同,李功还以为自己在做梦,这个梦也太疯狂了吧!

事实上不让银行赚钱是不可能的,即便将来云梓彤买了银行,也需要和国内银行合作,否则怎么可能注资国内?

下午李铭陪着云梓彤来到银行,李功毕竟是银行的钻石客户,直接找到华夏银行春城支行行长办公室:“进来!”

“您好房行长……”

华夏银行春城支行行长房佐一见进来的是李功皱皱眉:“老李呀,我不是早跟你说过了吗?国家紧缩银根政策是一根红线,现在我们真的没有资金放贷,不止不能放贷还要收拢资金,凡是到期贷款全部要回收,我实在是无能为力!”

“咳咳!”被人当成要饭的一样打发,让李总很恼火,现在他有钱了,“房行长我是来还款的!”

还款?房佐以为自己听错了:“还什么款?还多少?一千万?还是三千万?老李呀不是我说你,那二十几套别墅还捂着干什么?都出手不就是一大笔钱吗?这样子小打小闹还款也不是个办法,我们也不能为你开这个口子,资金还是不能放出去!”

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