李新华笑了,他对银行的做法体会极深,说,“钱良如今要借贷肯定借不到钱,有可能逼到最后从省城退回怀林市。九龙国际大厦如何处置,钱良舍不得卖掉吧。”
“只怕到时候由不得他俩,省里会让这楼再次成为烂尾楼?那不是自己打自己脸吗,不可能的。我想,即使钱良舍不得,省里也会做工作让他卖掉,至于卖多少钱适合,目前确实估计不准。肯定不会高价,省里谁会出手来接盘?”
“马总,你的意思是我们接盘?”杨通逸有些惊疑,这得要多少钱啊?至少三个亿吧,自己也拿不出这么多钱来。
马忠琦点点头,笑着说,“老板,钱良不可能白送给你,对吧。不过,我们如果将这楼买下,省城这两楼改造不存在竞争,对省城的稳定局面有好处,也是省里树立正面形象的一种实惠补偿。不可能吗?至于要多少钱,也不可能给钱良三个亿,他花了三个亿在这项目上,不过,我觉得给他两个亿也有大赚吧。用迎辉楼抵押贷款,能不能贷出五个亿?我们将钱良在银行贷款借过来,抵给九龙国际作为买楼的钱,实际要拿出的钱并不多,不会到一个亿……”
听马忠琦如此说,杨通逸有种被震呆的感觉。但这种可能还真存在,自己这是好运临头,财喜到了门板都挡不住?
“怕论不到我们头上。”杨通逸不敢想这样的美事。
“我们只说有这种可能,就得有这种准备,不一定非要得到吧。迎辉楼项目的推动可以提速了,老板,古垣区那边的项目查不多了吧。我觉得可以跟古垣区或怀林市接触接触,准备下一个项目,那边的人马经过这段时间磨合,有能力独自承担项目建造,就不要让他们松懈。”
“好,我跟孙超沟通这事。”杨通逸说,“马总,迎辉楼以及九龙国际大厦得你多费心了。”
“老板,你得找机会跟省里的人见见面,主动一些,不至于要省里的人上门来拜见你这个大老板吧。”马忠琦笑着说。
“我不熟悉这些啊,喝酒不成、交际不懂,哪敢见大人物。”
“老板自谦了,放眼江南省,这样年轻就有这份事业的有几个?”马忠琦不让他退缩,“要不是抽不开身,我很喜欢去陪吃陪喝啊。说说话,能吃到好吃的美食能喝到美酒,有什么不好。”
“马总这话是事实,老板,你得上。”李新华说。
在省里,应酬是常有的,要拓展公司的人脉,杨通逸必须出动。好在如今有一定基础,对迎辉楼运作非常顺利,宣传到位,杨通逸出去跟人应酬也不会让人因年轻而看不起。省教育厅抓基础建设的那些人,如今因为怀林市三中宿舍楼项目彼此往来不少,已经熟悉了。教育电视台那边也熟悉,至少约吃饭、安排活动对方不会拒绝。
省府和与建设相关的部门,往来不多,之前迎辉楼推进审批的关系都是刘绍铭留下的人脉,这些人脉不拒绝杨通逸但一直都没有倾向,还不能看成是自己的人脉。省电视台主要是跟杨瑕等人往来,台里其他领导接触也少,他们都很谨慎,放不下自己身段。又或许因为那个节目火爆,使得电视台跟这边打交道有某些顾忌。
那台节目之后重播了,但省城的媒体也在短时间内转移了宣传方向,余波并没掀起风浪。而杨瑕等电视台几个小组接到继续做建筑质量问题节目的任务,准备工作虽做好了,但电视台却没播出来,可能是省里对触发的民众对建筑质量问题的关注过于火热,会引向局面失控,会导致历史遗留问题的矛盾冲突。
怀林市民众跟九龙国际之间的对立就是明显的例子,省城这边绝对不允许出现群体堵门的事。影响太大了,谁都担不起这样的责任。但怀林市千人联名的事闹起来后,也让省城对建筑质量有了明确不态度,有尺度地扭转当前局面达到平稳转变这样的目的。
通逸地产公司在省里扩展人脉也因那次节目有一些阻力,不过,如果没有那节目开路,谁会理会通逸地产公司这样从古垣区过来的建筑新人?哪怕有迎辉楼这样的项目,也不会让人放在心上。
杨通逸不了解九龙国际如今在怀林市有多大压力,杨正新却看得清,心想,等这段时间过后,得找儿子好好谈谈,将九龙国际所遇到的事说给他听,有利于今后儿子做事业进行参考。
在市政府在场督促推动下,九龙国际不得已答应群众“三条”,每一条粗看都很简单,可操作性并不强,但市政府这边很快将“三条”进行细化,这个细化的内容初定下来后,给群众代表和九龙国际各一份,让他们给出修改意见,综合成资料,接下来落实这些工作就有了准则。
群众代表对市政府的细化没做过多休息该,只是提出一些建议和疑问,但九龙国际那边就不同了,细化的条目很明确,直接说明那些该由九龙国际来担负,时间也进行了规定。九龙国际原想拖一拖的策略落空,便想在细化上做文章。
杨正新和另外几个市政府办的干部看来九龙国际送回来的细化条款,修改后完全面目全非,也理解他们这样做。都是为了自己的利益,怎么做都可能。周群看了便冷笑几声,九龙国际这样乱搞市政府哪肯答应。
让杨正新等人研究九龙国际的意图,之后,周群亲自跟钱良沟通,否定他们提出的细则,要求九龙国际重新考虑。钱良在电话里不断地强调客观因素、人力、物力等,周群也不发脾气,笑呵呵地说,“钱董,你说这些我都理解,但我理解不解决问题啊,关键是要业主们理解,他们肯让步才行。要不这样吧,我们分几步走,首先将九龙国际承建的所有过程项目进行清查,确定危房等级,之后该怎么办、怎么补救,在跟业主们商量。这样行不行?”
周群这样说看起来是在退让,给九龙国际环节的时间,其实并不是,先将危房等级确定后,手中有粮明确依据,以后九龙国际不肯配合补偿业主,市政府便可依据危房的安全隐患强制做工作。杨正新明白领导的意思,也知道钱良没别的选择,市里统一意志要推动这事,一家企业哪能顶住。
果然,钱良沉默一会,便答应修改细节条文,给出第二稿。
市政府这边以周群为组长、杨正新等为副职,组成一个专项工作小组。组员总计有七人,勉强可分为两个组,将杨正新单列出来,作为推动工作的直接领导。九龙国际送来的第二稿虽说不尽人意,但总算做了较多退让,勉强能够推动这工作。
接下来,杨正新带一队人到职高食堂楼,聘请省城危房签定专家到现场查验。食堂三楼垮塌没有做任何收拾清理,预制板砸下来以及楼梯垮塌等,很容易看出是建材质量太差。预制板的钢筋至少小了两个标号,而且还是劣质钢材。这样的预制板出问题是迟早的事。楼梯也同样,预制踏阶的钢筋小,水泥标号达不到,垮塌后简直坏成一堆沙泥。
这楼才交付使用两年,就出现这样的质量问题,到场的人都说不出话。脸九龙国际派来协助的人都不敢申辩什么,只是解释说当初采买建材,可能混进少量不达标的板,今天对建材也没细致查验,管理有漏洞才导致这样的结果。
杨正新也不驳斥,省城的专家并没有多取证,在一楼楼梯那敲下一块,见掉下来的水泥跟垮塌部分没多少区别,而露出的钢筋也跟三楼一样。
这栋楼专家给出的结论是最高等级的危房,必须拆除、重建。
信息反馈到九龙国际,钱军军、朱应拭等人提出整栋楼进行加固维修,周群不同意这样处理,两方也不争辩。先留下问题,等之后议定。
第三方鉴定危房级别,九龙国际曾多次跟省城的专家试图沟通,未果,专家不肯对他们做任何承诺。甚至不肯赴约请,让钱军军等人无计可施。杨正新也不给省城来的专家任何压力,连续几天查验教育战线的项目工程,几乎每一个项目都被鉴定为危房,只不过等级不一,有四栋楼专家给出立即封闭,不得继续使用的结论。
这样的结论对九龙国际而言就得重建这楼,资金当然是九龙国际来承担。钱良接到一个又一个通知,心里愤怒不已却又没有化解的办法。省里专家回绝私下沟通时,他曾找过市里的老领导,可老领导如今不肯见他,钱良明白集团走到最危急的时刻。
前几天是查验教育战线的用房,学校不会有太多质疑的声音,可等第二阶段鉴定居住小区,业主们会有平和的心态?