沙宝乐这段时间忙着招租，也不断地跑一些部门，请求他们帮忙——当初是他们请茂盛来安州投资的，现在钱投下去了，大楼建起来了，推销不掉，他们也应该伸出援助之手。
但让沙宝乐始料不及的是，这些老爷请茂盛来的时候，亲切得像多年未见的亲人，现在却像遇到了一个穷亲戚，避之唯恐不及，一个劲地说着自己的困难，表示无能为力。
沙宝乐忙里忙外，焦头烂额，自然不清楚大明外卖是什么，误以为是做外卖盒饭的小饭馆。茂业大厦尽管运营得很一般，但茂盛毕竟是个大企业，茂盛大厦毕竟是个现代化的写字楼，哪能租给小饭馆！
马光明看出了沙宝乐的不快，但猜到了他的所思所想，笑道：“沙总，是这样的，我们大明外卖是一家做外卖的网站，专门给那些做快餐的店铺提供一个线上销售的平台，自身是不做外卖的。”
沙宝乐恍然大悟，赶紧起身笑道：“马总说哪里话，来的客我们都热烈欢迎，只是不知道马总想租多大的？”
马光明问道：“只租不卖吗？”
沙宝乐一愣：“马总要买吗？”
马光明笑道：“价格合适，为什么不买？”
沙宝乐有点摸不清马光明的底细，不知道他的实力究竟如何，眼下做网站的鱼龙混杂，真正能赚钱的也就少数的那几个，绝大多数都是温饱线以下，就像刚刚兴起的一些站，有的作者的确赚得盆满钵满，但绝大多数人只能吃低保。
所谓的二八现象，在哪个行业都有所体现。
但既然对方询价，沙宝乐也只好回道：“不同楼层不同的价格，这个马总应该也清楚，第二层开始，每平两千八元，每往上一层，加五十元，这个价格够公道了。”
阳江新区的房价在两千左右，安州的差不多到了三千，茂盛大厦这个价格的确不贵。
要知道，十几年后，茂盛大厦的这栋楼，出手的话，一平米已经涨到了两万多，接近十倍的差距，还有价无市，有钱也买不到。
马光明心里顿时有了底，默算了一下，按照这样的计算，如果买在中间层，比如六楼七楼，大约一层三百六十万的样子，两层七百三十万左右，他的几首歌在胡剑锋那里的分成，大约在八百万出头，应该可以拿下。
只不过这样一来，办大明外卖网的剩余资金就所剩无几了，必须讲讲价。
马光明笑道：“沙总，做买卖不能一口价啊，您那边是不是拿点诚意来呢？”
刚才马光明自从走进茂盛大厦起，就发现里面压根就没几个人，而且从外面来看，也没看到哪一层面在进行装修——真要是有企业入住的话，一定会在装修的时候张贴广告，或者在一楼的时候，就能够看到楼层入住企业布局，但马光明什么都没有看到。
而且，招租办的几个人在那里，不是上网炒着股票，就是在喝茶看报，至于那个小白，刚才十有八九是在看韩剧，他们理应是最忙的人，但都闲着无事可做，足见茂盛大厦的招商并不成功，甚至一家都没有。
既然如此，马光明没有理由任人宰割。
沙宝乐苦笑道：“马总，这个价还不够公道吗？”
马光明如实说道：“但是，哪有一口价的道理，这么大的楼面，我要是拿两层，你说一点优惠都没有，那我何必买在这里呢？”
沙宝乐也明白马光明说的是实话，当下一咬牙：“这样，马总真要是拿下两层的话，我们肯定要有所表示，不知道马总想拿哪两层？”
“六层和七层。”马光明说道。
“冒昧地问一句，为什么是这两个楼层？”沙宝乐试探着问道，一般人都喜欢最高层，但马光明选择了中下层，不知道出于什么考量。
马光明心想，总不能说自己手头紧张，于是笑道：“六六大顺，讨个彩头而已。”
沙宝乐追问道：“七层怎么说？”
这年头很多人讨彩头一般都喜欢八，跟发字谐音，这才是做生意人追求的彩头。
马光明哈哈一笑：“沙总不知道七上八下这个成语？我可不想我的公司往下走啊！”
沙宝乐恍然大悟，跟着笑了起来：“那这两层的话，价格在七百五十万，这样，马总，我们打个九八折，七百三十五万，怎么样？”
马光明摇摇头：“也不用说打多少折，一口价，七百万。”
对方眼下运营得不咋样，能有多少底气？马光明吃准了茂盛大厦的软肋，当然不肯就让个区区十五万元。
沙宝乐还要诉苦，马光明直接说道：“七百万，我们现在就签合同，不然我们只能另寻合作伙伴了。”
说完，看着窗外的另外几栋楼宇。意思不言自明。
沙宝乐哪里肯这样一个大主顾就这样跑到别家去，一跺脚：“好，马总是个爽快人，我沙某人再磨磨蹭蹭就要贻笑大方了，七百万，成交！”
来到安州五个月，大厦运营三个月，终于迎来了第一单！还是一个大单！
沙宝乐内心还是乐开了花，有一有二就有三，万事开头难，一旦有了突破，很多困难就迎刃而解了。
马光明很快交付了定金，沙宝乐那边让人准备了合同，两个人签完字后，手握到了一起：“合作愉快！”
离开沙宝乐办公室，路过招租办的时候，看到小白恭恭敬敬地站在门口，点头打着招呼：‘马总好。’
马光明低头看了一眼她的胸牌，上面写着一行小字，小字下面是她的名字：白洁。
“你之前是不是做过老师？有个校长是不是姓高？”马光明突然问道。
白洁一愣，摇头道：“没有啊，我一毕业就到茂盛公司了，没在什么学校工作过。”
马光明哈哈笑着：“白洁你好，白洁再见。”
说完带着周金声和赵远章走出了茂盛大厦，一脸懵圈的白洁摸不这头脑，看着古怪的三人，不知所措。
“光明，你这就买下了两层楼啦！”赵远章刚才在沙宝乐办公室的时候，就已经惊得不行，他知道马光明发了点财，但万万没有想到这么有钱，七百万，什么概念，在阳江可以买多少房子啊！
周金声也暗暗惊讶，他也没想到年纪轻轻的马光明出手这么阔绰，想着十有八九是个二代，否则怎么可能现在就拥有这么多的现金！
三个人钻进车中，马光明对周金声说道：“回头找一家装修公司，把两层楼装修起来。”
“好的。”周金声问道。
“如果快的话，我过两天就可以把钱交付掉，再有几天时间，办好产权证，到时候装修公司就可以开工，最好能在十一之前就完工。”马光明交代道。
周金声道：“好的，我回去就去找，但两个多月时间，两千四百平，能装得好吗？”
“告诉装修公司，钱一分不会少，但如果达不到这个条件，那就免谈。”马光明说道。
周金声只得应了下来：“行，回头我谈的时候，把这个条款给他们说清楚。”
“装修设计一定要大气，材料一定要环保，到时候我要找人检测装修好的甲醛超不超标。”马光明继续交代。
周金声说道：“甲醛？”
马光明解释道：“就是装修后不能有污染，不然我们不能及时入住。”
周金声明白过来：“好的。”
马光明又说道：“老周你以后担任公司的技术总监，回头我安排一个人来担任执行总裁，你们各管一摊子事。”
这件事之前跟周金声聊过，他也不是太懂运营，干脆还是去做自己的本行，更得心应手一些。
至于由谁来担任执行总裁，马光明一时间还没有想好，他很想自己来干，但是，他根本走不开，干脆到时候让郑亚军在南都找一家猎头公司，招聘一个专业人士来。
而一旦能够得到资本大鳄的青睐，投行肯定也会派人来协助管理，到时候问题也就迎刃而解。
拿下这两层写字楼，也就是做给风投大佬看的，让他们看看大明外卖并不是一个草头班子，而是有模有样有架势的公司。
“那我做什么？”赵远章急切地问道。他在阳江负责运营了两个月，成效斐然。
但马光明知道，他之所以做出这样的成绩，一来是因为这个营销模式的确不错，二来是因为没有竞争对手，所以才轻松地赚钱。一旦真的有对手进场，那形势就不可同日而语，必然是一场你死我活的厮杀。
赵远章的才具，远远达不到要求，眼下也只能让他负责阳江区域的运营，权且算他是一个加盟商，还不需要他的加盟费。当然，马光明不能说得这么直白，免得伤了他的自尊：“你先帮我守好阳江大本营，这个任务艰巨啊。”
赵远章一拍胸牌：“没问题，我时间多的是，实在不行，我就退学。”
“可别，”马光明连连摆手，“你还有一年就毕业了，无论如何拿到毕业证书再说。”
他也想着，通过这一年的经历，如果赵远章真的能够独当一面，也不会让他一直待在阳江这样一个县城，一定会给他一个展示自己能力的舞台。如果他没有这个能力，就让他安心在阳江。